高速地产集团凭借其持续高质量发展和稳健经营能力，再次荣获“2024中国房地产经营安全性优秀企业”称号。

　　图：2024年高速地产集团荣誉证书

报告期内，营业收入145,423,972.63元，较上年同期150,677,523.48元，减少5,253,550.85元，减幅3.49%，主要原因为：（1）2020年受疫情影响，上半年订货和销售大幅下滑，下半年才开始逐步恢复，使得营业收入比上年略有降低。

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　　厚积薄发，稳健经营逆增长

　　销售业绩逆势增长。2023年，房地产市场行情持续下行，业内企业频频出险，各阵营房企销售额均有所下降，TOP100房企销售总额同比下降17.3%。不同类型房企销售均出现不同程度承压，但是国央企更受消费者的信赖，展现出较强的销售实力。高速地产集团2023年1-12月份销售金额超161亿元，成为唯一破百亿的安徽本土国企，在发布的2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜中位居第85位，排名上升27位，且销售额同比提升23.2%，业绩的增长、占位的提升侧面反映了其高质量发展和稳健经营受到了购房者认可。

　　图：2023年中国房地产企业销售业绩排行榜（部分）

　　通过深入分析，发现其经营指标逆势增长背后的原因，除了它的国企背景，是高速地产集团市场探底过程中，进行了精准战略调整、品牌焕新，抓住了打磨产品力和服务力的内功良机。

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　　顺势而为，精准调整穿周期

　　在房地产市场新形势下，高速地产集团顺势而为，积极作为，主动调整投资策略，“以销定投”，聚焦核心城市的同时加强区域深耕，以保持投资效率和经营稳健。

　　前瞻性精准战略调整。2021年7月，在行业拐点前期，高速地产集团优化调整“十四五” 战略定位，确立了立足合肥、深耕安徽、东进长三角的战略投资布局理念；创新性的采取自主拿地、国央企联合、兄弟单位联手等多种投拓模式。此后相继在合肥、嘉兴、芜湖、上海等地连续拓展新项目，前瞻性的应对市场变化的精准战略调整，促进了稳健经营，得以实现逆市穿越周期。

　　图：高速地产集团项目布局

　　焕新升级赋能品牌成长。2023年，是高速地产集团品牌焕新年，不仅在品牌战略、品牌定位和品牌标识方面全面升级，还首次亮相了品牌IP “高小豚”形象；值得一提的是在品牌定位方面发布了“质造唯美”品牌新理念——旨在用品质筑就有质感、精致的人居典范，为城市书写更多唯美，助力人民群众实现对美好生活的向往。至此，代表安徽走向全国的高速地产集团，以高质量发展态势、稳健经营理念和创新而行的信念，逐步打造出了一张真正属于安徽高端住宅开发企业的优质名片。

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　　脚踏实地，专心质造守品质

　　2023年，住建部提出“以努力让人民群众住上更好的房子”为目标，全面提升住房品质。作为安徽省属房地产开发企业——高速地产集团对于“好房子”早已形成了自己独特的理解。从2020年5月起，便开展了为期三年的“品质建设”行动，到2023年底已经形成了独具特色的“3+1”体系，即产品品质体系、服务品质体系、效能监督体系和美好生活研究体系，并成为构建新发展新模式的重要抓手。

　　产品谋新，质造美好。产品是企业的立足之本，在长期主义的指引下，高速地产集团把未来当作起点，对产品精研迭代，专心质造“好房子”。2022年，以合肥滨科城02、03两宗地块产品研发为契机，深度研判改善型住宅产品需求，历时数月打造了全新的高端“院”系产品，院系产品以现代风格为主线，以“创新”和“质感”为重心，注入地方文化元素；另外在开发建设中，深入贯彻新发展理念、践行“双碳”战略，积极引入三星绿建、装配式、地源热泵、智慧社区等先进建造技术；

　　院系产品优秀代表项目有合肥高速尚宸院、尚如院、尚阖院，以及上海安高申宸院项目，三个项目均在市场销售过程中取得不菲的成绩，为广大新老业主追捧认可。值得一提的是2023年1月，合肥尚宸院、尚如院和三乐居项目齐获安徽省首批“智慧住宅示范项目”，高速地产集团也是本次入选项目最多的房企。

　　图：优秀代表项目展示（部分）

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　　交付是产品力最终呈现的重要一环。2023年高速地产集团累计交付约123万方，为约8000余户业主兑现美好生活承诺，为业主递交了教科书级的兑现力答卷，实现高品质、高颜值交付。其中滁州高速公园壹号、合肥高速时代锦园、合肥高速时代书院等项目均实现了提前品质交付，且部分做到了交房即拿证，给予了客户充分的信心。

　　高速地产集团对“好房子”持续探索。就在前段时间（2024年3月5日）合肥滨科城BK202305号新地块案名正式公布：高速壹品。在价值观的探索和定义上，高速壹品不仅仅满足于为高净值个体提供居住空间，更是在不断探寻和设立高端居住的价值标准，通过打造极致的场景体验，重新定义了高端改善的概念，为豪宅重新定义并注入新的美学意义。这对于那些追求生活品质的改善群体而言，这无疑具有巨大的吸引力。

　　图：高速壹品整体俯瞰图

　　价值记忆点壹：高级立面质感

　　豪宅的外立面风格，是豪宅市场的审美和品味的代表，而这些审美和品味，随着时间的流逝，都在慢慢发生着变化。豪宅外立面发展趋势也越来越明显，已趋向公建化、去风格化、极简化、年轻化，通过大面积玻璃、曲线设计、金属元素应用等，呈现出极具奢华的高级立面质感。高速壹品使用了大面积玻璃、铝板、石材进行搭配，经典立面设计可以让建筑能够历久弥新。

　　图：高速壹品立面效果图（以实际交付为准）

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　　价值记忆点贰：三大景观连为一体

　　高速壹品以“富春山居图”为造园灵感，布局了中轴景观，为了观赏和出行便利，又增加了约450m风雨连廊；最为精巧的是利用地块天然高差优势打造了叠水景观，营造了拟原生态住宅景观；三大景观规划的亮点融合交织融合为一体，让业主足不出园即可畅享美景。

　　图：高速壹品景观效果图（以实际交付为准）

　　价值记忆点叁：“无会所，不豪宅” 专属私享服务

　　对于豪宅的定义，除了不可复制的地段、顶级品质的产品等因素外，豪宅项目还有一个共识——必须配有会所。高速壹品自带有超过3000平米的私域会所，不仅设计风格独到，美学特质突出，而且在功能性上也极为丰富，贴近业主需求设计了包含私享私宴厅、红酒吧、健身房等空间，涵盖了健身、娱乐、会客等多场景，配备的四季恒温泳池，冬天也可以游个痛快。大面积的服务空间体现出高速地产集团对品质改善生活的深入解读和非同寻常的选择、眼光，也充分显示了对持续服务的追求。

　　价值记忆点肆：以层高和面积重构空间体验

　　空间的高低对人的精神影响很大，过低的空间，会产生压抑感。最新心理研究表明，房屋净空矮于人体立高1.3m，就会生产压抑感。高速壹品层高约3.15-3.3m（部分约3.5m），在此基础上，建设了180平米起的大平层以及约585平米的跃层，重构空间体验，带来了极大的舒适度和尊崇感，就这一点来说，高速壹品是深谙豪宅业主圏层心理的，这在寸土寸金的滨湖核心板块位，也是唯此一份的殊荣。

　　建筑本身不仅仅是居住空间的堆砌，更是艺术与技术完美结合的产物。高速地产将从客户需求角度出发，在“院系”产品和现有智慧住宅建设经验基础上，进一步优化“五心”健康智慧住宅体系，聚焦用户需求，融入更多智能化设计，提供更多定制化的住房，“好房子”让业主住的更健康、更舒心。

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　　客户为本，美好生活创忠诚

　　换房就是为了更好的服务体验，不仅是开发硬件的能力，更重要的是“软实力”的呈现。作为高速地产下属物业公司，高速物业一直秉承“客户为本”的原则，引入“金钥匙”高端服务理念，将目光投向产品的衍生环节以及在服务方面的“软实力”，不断加强对客户全生命周期的关怀及服务。

　　高速地产集团以“美好生活研究体系”为抓手，以13668“乐生活”体系为指导，以客户需求为导向，高速物业持续创新服务理念、优化服务流程、拓展服务方式、提升服务效能，通过差异化、细分化的产品与服务满足不同生命周期的人居要求，不断提升20万+业主的幸福感和获得感，以服务促美好，创忠诚，最终实现再次赋能营销。

　　本次，高速壹品新项目的高端服务将融入行业领先服务水平，以打造安徽省最高住宅服务规格为宗旨，从销售案场前端介入，提供多元、尊享、私密、高级定制化服务，作为引领安徽房地产开发的本土国企，值得行业内外持续关注。

　　结语

　　不是所有核心区域的好房子都可以叫豪宅，高端改善由谁打造至关重要，不仅关系到品牌价值，更关系到资产安全，高速地产集团真正兑现了“在安徽，您永远可以相信高速地产集团”。

　　2024年，高速地产集团依旧保持自己的发展速度严禁股票配资，厚积薄发，坚守“好房子、国企造”的初心使命，为实现“让人民群众住上更好的房子”目标不断贡献力量。